Idealista (azienda)

Idealista (stilizzata come idealista, in lettere minuscole, dal 2015; e precedentemente idealista.com) è un'azienda spagnola fondata il 4 ottobre 2000 che offre servizi di portale immobiliare via internet in Spagna, Andorra, Italia e Portogallo.

Nel luglio 2015, la società è stata venduta al fondo Apax Partners, che possedeva quasi il 100% delle azioni dopo averle acquistate da Kutxabank, Tiger Capital, Bonsai Venture Capital e dai soci fondatori.

L'11 settembre 2020, la società è stata venduta al fondo svedese EQT IX per 1,3 miliardi di euro.

Da dicembre 2024 la società è partecipata da Cinven, che detiene il 70% delle quote azionarie, e dal fondo svedese EQT con una quota del 18%. Il capitale restante è in mano al team di gestione. La leadership aziendale è guidata dal fondatore e presidente della società, Jesús Encinar.

idealista arriva in Italia nel 2006, aprendo il suo primo ufficio a Milano. Nel 2026 viene inaugurata anche una sede a Roma.

Aree di servizio

L'azienda Idealista ottiene entrate attraverso quattro aree di business:

Pubblicazione del catalogo di prodotti dei professionisti del settore immobiliare (65%).

Pubblicità (20%).

Vendita di servizi specifici per gli inserzionisti (tour virtuali) (10%).

Sviluppo tecnologico (5%).

L'azienda si è espansa geograficamente, iniziando a offrire i propri servizi nelle grandi città spagnole (Madrid nell'ottobre 2000 e Barcellona nel febbraio 2001), per poi estendersi a tutta la Spagna nel 2004. Attualmente l'azienda offre i suoi servizi anche in Andorra, Italia e Portogallo.

Nel 2008, ha acquisito il 45% di Rentalia per sviluppare la propria attività nel settore degli affitti turistici.

Nel dicembre 2024, Idealista ha annunciato l'acquisizione di Kyero, un portale di settore incentrato su acquirenti internazionali alla ricerca di immobili in Portogallo, Spagna, Francia e Italia.

Sanzioni

Nel 2021, la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha sanzionato diverse reti di agenzie immobiliari per pratiche anticoncorrenziali e alcune società per gestione di software di customer relationship management (CRM) immobiliari come facilitatori delle presunte pratiche anticoncorrenziali. Idealista rientra nel caso per la gestione di un software CRM immobiliare. Secondo la dichiarazione del CNMC, le agenzie immobiliari hanno utilizzato il sistema di multiple listing service (MLS) per fissare i prezzi dei loro servizi di intermediazione immobiliare e per scambiarsi informazioni. Della multa totale di 1,25 milioni di euro, la multa più alta, pari a 730.000 euro, è stata inflitta a Idealista in quanto società con il fatturato più elevato. Tuttavia, questo importo rappresenta meno dell'1% del fatturato dell'azienda.